Nuo ko priklauso namo vertinimo kaina?

UAB „Marleksa“ – nekilnojamą, kilnojamą bei turto vertinimą atliekanti įmonė. Nekilnojamo turto vertinimą sudaro pastatų, žemės bei inžinerinių tinklų vertinimas. Pastatų vertinimą sudaro butai, namai, komercinės, administracinės, patalpos bei inžineriniai statiniai. Žemės vertinimą sudaro sklypai, miškai, o inžinerinius tinklus – elektros perdavimo, vandentiekio, šilumos, dujų tinklai. Kilnojamas turtas, tai įvairios transporto priemonės, įrengimai, statybinė technika, elektros linijos, katilinės, miško, sodų, žemės ūkio produkcija, gyvuliai, paukščiai, žuvys bei kitas ilgalaikis ar trumpalaikis turtas. Verslo vertinimas apima keletą skirtingų sričių: nematerialų turto vertinimą ir įmonės turto vertinimą. Įmonių vertinimo atvejai yra: įmonės pirkimas, pardavimas, reorganizavimo procesas bei investicijos. UAB „Marleksa“ dirba ilgametę darbo patirtį turintys specialistai, kurių žinios ir kompetencija leidžia reikiamus objektus įvertinti nešališkai, tiksliai ir greitai.

Vienas populiariausių vertinimų, kuriuos atlieka įmonės specialistai – namo vertinimas. Šio nekilnojamo turto objekto vertinimo prireikia tiek perkant, tiek parduodant būstą. Nekilnojamo turto vertė dažniausiai priklauso nuo trijų faktorių. Pirmiausia, nekilnojamo turto vietos. Žemės sklypo vieta, ant kurios stovi namas, turi ypač didelę reikšmę nustatomai rinkos kainai. Niekam ne paslaptis, jog arčiau miesto centro stovintys namai yra kur kas didesnės vertės nei stūksantys, pavyzdžiui, kaimuose. Antras svarbus aspektas – kaip namas, būstas ar kita gyvenamoji vieta yra įrengta. Didžiausią vertę, įprastai, turi moderniai, tačiau tuo pačiu klasikiniu stiliumi įrengti būstai. Jeigu parduodamas ar perkamas namas yra įrengtas kiek neįprastu, ekstravagantišku, eklektišku stiliumi, jį bus sunkiau parduoti, o taip įrengto namo rinkos kaina bus mažesnė. Trečias svarbus faktorius, nulemiantis namo vertinimo kainą – dabartinė situacija rinkoje. Ji nuolat keičiasi, priklausomai nuo to, kiek šiuo metu pardavėjų parduoda panašų nekilnojamą turtą. Taip pat dėmesys atkreipiamas ne tik į pardavėjus, bet ir pirkėjus. Jeigu rinkoje pardavėjų yra kur kas daugiau nei pirkėjų, ne visi pardavėjai gali parduoti nekilnojamą turtą. Taip pat rinkos kainą gali nulemti bendra paplitusi žmonių nuomonė, jog nekilnojamas turtas greitu metu brangs.

Parašykite komentarą

El. pašto adresas nebus skelbiamas. Būtini laukeliai pažymėti *

Galite naudoti šias HTML žymas ir atributus: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Current day month ye@r *